申込金と手付金ってどう違うの?

Posted on 2013/08/31 18:06 in

申込金から手付金に変わる時期とは、契約の相手方(大家さん)が契約の履行に着手した時期です。履行の着手とは、入居希望者(あなた)が相手方(大家さん)に申込金を預けて入居申込みをした時点で契約の申し出があったものとみなし、相手方(大家さん)は入居審査を完了したときに履行の着手があったものと解釈します(契約の成立)。

契約成立時から契約に向かって相手方が行動を起こしているとき(入居の審査を完了した時点)、それ以後のキャンセルは、入居希望者は手付金の放棄、大家さんは手付金の倍返しにより契約を解除することができます。